147 Route de Castres, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 147 Route de Castres, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°145 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 147 Route de Castres, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Lasbordes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montels à 41 mètres
Ventes au 147 Route de Castres
Les 4 ventes au 147 Route de Castres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 147 Route de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 147 Route de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 147 Route de Castres dans son marché local
Prix du 147 Route de Castres par rapport à la voie
Sur Route de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 147 Route de Castres se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 147 Route de Castres par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 147 Route de Castres se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Balma et 40.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 147 Route de Castres à Balma
Le loyer moyen estimé au 147 Route de Castres est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
