15 Route de Castres, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Route de Castres, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route de Castres, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Lasbordes.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balma - Aérodrome à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1102 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1132 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 628 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Route de Castres
Aucune vente n'a été recensée au 15 Route de Castres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Route de Castres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route de Castres dans son marché local
Prix du 15 Route de Castres par rapport à la voie
Sur Route de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 15 Route de Castres se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route de Castres par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route de Castres se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Balma et 30.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route de Castres à Balma
Le loyer moyen estimé au 15 Route de Castres est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
