44 Rue des Violettes, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 44 Rue des Violettes, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraïbes à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 980 mètres
- - Collège Jean Rostand à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Violettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 44 Rue des Violettes se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Violettes par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Violettes se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Balma et 69.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
