8 Rue des Violettes, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°6 et du 8.8 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Rue des Violettes, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Balma à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 824 mètres
- - Collège Jean Rostand à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 161 mètres
Ventes au 8 Rue des Violettes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Violettes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 8 Rue des Violettes se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Violettes par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Violettes se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Balma et 95.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
