5 Rue du Luan, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Luan, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Luan, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 26 parkings - 879 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Hubert à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 369 mètres
Ventes au 5 Rue du Luan
Une vente a été recensée au 5 Rue du Luan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Luan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Luan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Luan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Luan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Luan dans son marché local
Prix du 5 Rue du Luan par rapport à la voie
Sur Rue du Luan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 5 Rue du Luan se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Luan par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Luan se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Balma et 28.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Luan à Balma
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Luan est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
