7 Rue du Luan, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 216 €

de 2 872 € à 3 946 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue du Luan, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 7 Rue du Luan, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 26 parkings - 879 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joseph Hubert à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 2711 mètres
- Collège Jean Rostand à 2701 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 1942 mètres
- école primaire publique José Cabanis à 350 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue du Luan

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Luan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue du Luan(3 170€)

8 Rue du Luan(3 247€)

4 Rue du Luan(3 134€)

10 Rue du Luan(3 516€)

12 Rue du Luan(3 151€)

9 Rue Joseph Hubert(3 461€)

11 Rue Joseph Hubert(3 147€)

Prix du 7 Rue du Luan dans son marché local

Prix du 7 Rue du Luan par rapport à la voie

Sur Rue du Luan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 7 Rue du Luan se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du Luan par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Luan se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Balma et 1.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.