6 Rue du Luan, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Luan, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue du Luan, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 98 parkings - 1113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0059 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Hubert à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 343 mètres
Ventes au 6 Rue du Luan
Les 2 ventes au 6 Rue du Luan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Luan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Luan, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Luan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Luan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Luan dans son marché local
Prix du 6 Rue du Luan par rapport à la voie
Sur Rue du Luan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 6 Rue du Luan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Luan par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Luan se situe 0 % en dessous de la moyenne de Balma et 3.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 650 € au 6 Rue du Luan à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 091 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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