13 bis Rue des Rossignols, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 35.74 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Rossignols, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 55 parkings - 2503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigognes à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 222 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 297 mètres
Ventes au 13 bis Rue des Rossignols
Les 13 ventes au 13 bis Rue des Rossignols constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Rossignols, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 13 bis Rue des Rossignols se situe 45.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Rossignols par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue des Rossignols se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 31.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Rossignols à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Rossignols est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
