2 Cheminement de la Champagne, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cheminement de la Champagne, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cheminement de la Champagne, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Berry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 935 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Mairie De Blagnac à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 359 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 473 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 637 mètres
Ventes au 2 Cheminement de la Champagne
Les 6 ventes au 2 Cheminement de la Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cheminement de la Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cheminement de la Champagne, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cheminement de la Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cheminement de la Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cheminement de la Champagne dans son marché local
Prix du 2 Cheminement de la Champagne par rapport à la voie
Sur Cheminement de la Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 2 Cheminement de la Champagne se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cheminement de la Champagne par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cheminement de la Champagne se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 13.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cheminement de la Champagne à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Cheminement de la Champagne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
