1 Cheminement du Dauphiné, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cheminement du Dauphiné, affiche un prix moyen de 3 028 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cheminement du Dauphiné, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Berry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 935 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Mairie De Blagnac à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 343 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 457 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 649 mètres
Ventes au 1 Cheminement du Dauphiné
Les 3 ventes au 1 Cheminement du Dauphiné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cheminement du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cheminement du Dauphiné, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cheminement du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cheminement du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cheminement du Dauphiné dans son marché local
Prix du 1 Cheminement du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Cheminement du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 1 Cheminement du Dauphiné se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cheminement du Dauphiné par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cheminement du Dauphiné se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 21.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cheminement du Dauphiné à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 1 Cheminement du Dauphiné est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
