2 Place des Marronniers, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Marronniers, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ritouret à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 986 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 172 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1217 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 73 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 528 mètres
Ventes au 2 Place des Marronniers
Les 7 ventes au 2 Place des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Marronniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Place des Marronniers par rapport à la voie
Sur Place des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 2 Place des Marronniers se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Marronniers par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Marronniers se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 0.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Marronniers à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Marronniers est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
