8 Rue du Château d'Eau, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Château d'Eau, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 39 parkings - 1111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 360 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 212 mètres
Ventes au 8 Rue du Château d'Eau
Les 3 ventes au 8 Rue du Château d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Château d'Eau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 8 Rue du Château d'Eau se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Château d'Eau par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Château d'Eau se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 5.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Château d'Eau à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Château d'Eau est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 150 € au 8 Rue du Château d'Eau à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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