3 Square du Berry, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Berry, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Berry, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Berry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 35 parkings - 1134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 420 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 531 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Berry, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Berry dans son marché local
Prix du 3 Square du Berry par rapport à la voie
Sur Square du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 3 Square du Berry se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Berry par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Berry se situe 35.3 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 21.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Berry à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Berry est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
