18 Allée de L'Ormeau, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de L'Ormeau, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de L'Ormeau, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 121 parkings - 1863 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0703 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0696 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 153 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 880 mètres
- - Collège Léon Blum à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 552 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 552 mètres
Ventes au 18 Allée de L'Ormeau
Une vente a été recensée au 18 Allée de L'Ormeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de L'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de L'Ormeau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de L'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de L'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de L'Ormeau dans son marché local
Prix du 18 Allée de L'Ormeau par rapport à la voie
Sur Allée de L'Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 18 Allée de L'Ormeau se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de L'Ormeau par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de L'Ormeau se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 10.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de L'Ormeau à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de L'Ormeau est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 000 € au 18 Allée de L'Ormeau à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 775 € si le professionnel les prend en charge.
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