7 Allée de L'Ormeau, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de L'Ormeau, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°18 et du 7.54 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de L'Ormeau, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 843 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0766 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0779 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 100 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 815 mètres
- - Collège Léon Blum à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 485 mètres
Ventes au 7 Allée de L'Ormeau
Les 24 ventes au 7 Allée de L'Ormeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de L'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de L'Ormeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de L'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de L'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de L'Ormeau dans son marché local
Prix du 7 Allée de L'Ormeau par rapport à la voie
Sur Allée de L'Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 7 Allée de L'Ormeau se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de L'Ormeau par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de L'Ormeau se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 11.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de L'Ormeau à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de L'Ormeau est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
