41 Allée du Rouergue, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allée du Rouergue, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 52 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allée du Rouergue, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 97 logements - 52 locaux - 119 parkings - 2851 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0077 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0080 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0076 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0075 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hall Comminges à 57 mètres
- - Colomiers à 716 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 206 mètres
- - Collège Voltaire à 206 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Allée du Rouergue
Aucune vente n'a été recensée au 41 Allée du Rouergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée du Rouergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allée du Rouergue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée du Rouergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée du Rouergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée du Rouergue dans son marché local
Prix du 41 Allée du Rouergue par rapport à la voie
Sur Allée du Rouergue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 41 Allée du Rouergue se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée du Rouergue par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Allée du Rouergue se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 1.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allée du Rouergue à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 41 Allée du Rouergue est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
