85 a Allée du Rouergue, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 a Allée du Rouergue, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 25.57 % à celui du n°85 b et de 27.98 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 a Allée du Rouergue, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 108 parkings - 1493 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0392 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Gascogne à 76 mètres
- - Colomiers à 811 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 176 mètres
- - Collège Voltaire à 176 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 85 a Allée du Rouergue
Aucune vente n'a été recensée au 85 a Allée du Rouergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 a Allée du Rouergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 a Allée du Rouergue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 a Allée du Rouergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 a Allée du Rouergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 a Allée du Rouergue dans son marché local
Prix du 85 a Allée du Rouergue par rapport à la voie
Sur Allée du Rouergue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 85 a Allée du Rouergue se situe 18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 a Allée du Rouergue par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 a Allée du Rouergue se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 14.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 a Allée du Rouergue à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 85 a Allée du Rouergue est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
