9 Allée du Rouergue, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Rouergue, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Rouergue, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 2117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hall Comminges à 150 mètres
- - Colomiers à 763 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 368 mètres
- - Collège Voltaire à 368 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée du Rouergue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée du Rouergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Rouergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Rouergue, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Rouergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Rouergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Rouergue dans son marché local
Prix du 9 Allée du Rouergue par rapport à la voie
Sur Allée du Rouergue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 9 Allée du Rouergue se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Rouergue par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Rouergue se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 1.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Rouergue à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Rouergue est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
