4 Rue du Minervois, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Minervois, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Minervois, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 155 logements - 156 parkings - 1771 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naurouze à 114 mètres
- - Colomiers à 957 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 517 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 373 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 503 mètres
Ventes au 4 Rue du Minervois
Les 8 ventes au 4 Rue du Minervois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Minervois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Minervois, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Minervois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Minervois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Minervois dans son marché local
Prix du 4 Rue du Minervois par rapport à la voie
Sur Rue du Minervois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 4 Rue du Minervois se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Minervois par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Minervois se situe 29.37 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 30.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Minervois à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Minervois est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
