1 Avenue de Plaisance, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Plaisance, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Maurens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1567 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Plaisance, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 1 Avenue de Plaisance se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Plaisance par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Plaisance se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 12.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Plaisance à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Plaisance est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
