13 bis Avenue de Plaisance, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue de Plaisance, 31270 Cugnaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de Plaisance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 13 bis Avenue de Plaisance se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de Plaisance par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue de Plaisance se situe 32.63 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 31.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue de Plaisance à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue de Plaisance est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
