2 Chemin de Maurens, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Maurens, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Maurens, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Maurens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 7 parkings - 666 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couserans à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Maurens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Maurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Maurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Maurens, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Maurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Maurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Maurens dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Maurens par rapport à la voie
Sur Chemin de Maurens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 2 Chemin de Maurens se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Maurens par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Maurens se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 10.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 600 € au 2 Chemin de Maurens à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 770 € si le professionnel les prend en charge.
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