10 Impasse de la Glassière, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de la Glassière, affiche un prix moyen de 2 668 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de la Glassière, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 510 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glassière à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 451 mètres
Ventes au 10 Impasse de la Glassière
Les 3 ventes au 10 Impasse de la Glassière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de la Glassière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de la Glassière, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Glassière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Glassière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de la Glassière dans son marché local
Prix du 10 Impasse de la Glassière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Glassière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 10 Impasse de la Glassière se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de la Glassière par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de la Glassière se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 7.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de la Glassière à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de la Glassière est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
