3 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cézérou, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Francoy.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Cézérou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Cézérou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cézérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cézérou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cézérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cézérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cézérou dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cézérou par rapport à la voie
Sur Rue de Cézérou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 3 Rue de Cézérou se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cézérou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Cézérou se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 6.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 600 € au 3 Rue de Cézérou à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 895 € si le professionnel les prend en charge.
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