8 Rue de la Francoy, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Francoy, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 4.57 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 8 Rue de la Francoy, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Francoy.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Francoy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Francoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Francoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Francoy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Francoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Francoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Francoy dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Francoy par rapport à la voie
Sur Rue de la Francoy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 8 Rue de la Francoy se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Francoy par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Francoy se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 26.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
