12 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.29 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 52 parkings - 961 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0417 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0420 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cugnaux à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1216 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 123 mètres
Ventes au 12 Rue du Pré Vicinal
Les 10 ventes au 12 Rue du Pré Vicinal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pré Vicinal dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pré Vicinal par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Vicinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 12 Rue du Pré Vicinal se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pré Vicinal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Pré Vicinal se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 20.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue du Pré Vicinal
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Pré Vicinal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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