1 Rue Sophie Germain, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sophie Germain, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sophie Germain, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 43 parkings - 2324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0533 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glassière à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Sophie Germain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Sophie Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sophie Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sophie Germain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sophie Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sophie Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sophie Germain dans son marché local
Prix du 1 Rue Sophie Germain par rapport à la voie
Sur Rue Sophie Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 1 Rue Sophie Germain se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sophie Germain par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sophie Germain se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 18.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sophie Germain à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sophie Germain est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
