12 Impasse Dortis, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Dortis, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Dortis, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 276 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les sables à 677 mètres
Ventes au 12 Impasse Dortis
Une vente a été recensée au 12 Impasse Dortis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Dortis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Dortis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Dortis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Dortis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Dortis dans son marché local
Prix du 12 Impasse Dortis par rapport à la voie
Sur Impasse Dortis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 12 Impasse Dortis se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Dortis par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Dortis se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 4.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Dortis à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Dortis est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.95 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
