16 Impasse Dortis, 31140 Launaguet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Dortis, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Dortis, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Triasis à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les sables à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Dortis
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Dortis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Dortis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Dortis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Dortis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Dortis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Dortis dans son marché local
Prix du 16 Impasse Dortis par rapport à la voie
Sur Impasse Dortis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 16 Impasse Dortis se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Dortis par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Dortis se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 5.81 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Dortis à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Dortis est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 8.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 100 € au 16 Impasse Dortis à Launaguet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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