8 Impasse Dortis, 31140 Launaguet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Dortis, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Dortis, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 39 parkings - 1572 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les sables à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Dortis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Dortis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Dortis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Dortis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Dortis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Dortis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Dortis dans son marché local
Prix du 8 Impasse Dortis par rapport à la voie
Sur Impasse Dortis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 8 Impasse Dortis se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Dortis par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Dortis se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 12.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Dortis à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Dortis est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 8.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 300 € au 8 Impasse Dortis à Launaguet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge.
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