4 Impasse Dortis, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Dortis, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°8 et du 1.91 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Dortis, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 40 parkings - 1760 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les sables à 692 mètres
Ventes au 4 Impasse Dortis
Les 6 ventes au 4 Impasse Dortis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Dortis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Dortis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Dortis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Dortis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Dortis dans son marché local
Prix du 4 Impasse Dortis par rapport à la voie
Sur Impasse Dortis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 4 Impasse Dortis se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Dortis par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Dortis se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 3.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Dortis à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Dortis est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.82 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
