22 Impasse Maniou, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Maniou, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², identique à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Maniou, 31140 Launaguet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launaguet Nobles à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 759 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arthur Rimbaud à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Maniou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Maniou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Maniou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Maniou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Maniou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Maniou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Maniou dans son marché local
Prix du 22 Impasse Maniou par rapport à la voie
Sur Impasse Maniou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 22 Impasse Maniou se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Maniou par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Maniou se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 11.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Maniou à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Maniou est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.95 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
