Avenue des Troubadours, 31490 Léguevin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des Troubadours, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 798 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Troubadours dans son marché local
Prix Avenue des Troubadours par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Troubadours se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 12.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Troubadours à Léguevin
Le loyer moyen estimé Avenue des Troubadours est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Troubadours
Les ventes enregistrées Avenue des Troubadours témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Troubadours
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'europe à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1471 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 1775 mètres
- - Ecole primaire publique à 1094 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Troubadours
Adresses Avenue des Troubadours
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Troubadours, classées par tranches de numéros.
