3 Avenue des Troubadours, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 848 €
de 2 457 € à 3 193 €
Indice de confiance5 / 5

Le 3 Avenue des Troubadours, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.

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À propos du 3 Avenue des Troubadours, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Castelnouvel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 56 parkings - 1094 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Rond-Point De L'europe à 429 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Forain François Verdier à 1421 mètres
  • - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 847 mètres
  • - Ecole maternelle publique les Gachots à 1750 mètres
  • - Ecole primaire publique à 1038 mètres

Ventes au 3 Avenue des Troubadours

Les 13 ventes au 3 Avenue des Troubadours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 juillet 2019
145 320 €(2 382 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
3 Avenue des Troubadours, 31490 Léguevin
18 novembre 2020
110 000 €(2 500 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
3 Avenue des Troubadours, 31490 Léguevin
19 février 2021
94 000 €(2 559 €/m²)
Appart.•2 p•36.74 m²
3 Avenue des Troubadours, 31490 Léguevin
7 octobre 2021
160 370 €(2 506 €/m²)
Appart.•3 p•64 m²
3 Avenue des Troubadours, 31490 Léguevin
6 octobre 2021
148 190 €(2 850 €/m²)
Appart.•3 p•52 m²
3 Avenue des Troubadours, 31490 Léguevin
22 juin 2022
102 650 €(2 784 €/m²)
Appart.•2 p•36.87 m²
3 Avenue des Troubadours, 31490 Léguevin
11 août 2022
108 500 €(2 855 €/m²)
Appart.•2 p•38 m²
3 Avenue des Troubadours, 31490 Léguevin
31 mars 2023
94 000 €(2 474 €/m²)
Appart.•2 p•38 m²
3 Avenue des Troubadours, 31490 Léguevin
25 mai 2023
97 500 €(2 558 €/m²)
Appart.•2 p•38.12 m²
3 Avenue des Troubadours, 31490 Léguevin
9 février 2024
156 100 €(2 950 €/m²)
Appart.•3 p•52.91 m²
3 Avenue des Troubadours, 31490 Léguevin
8 mars 2024
96 000 €(2 595 €/m²)
Appart.•2 p•37 m²
3 Avenue des Troubadours, 31490 Léguevin
3 juin 2024
130 000 €(2 955 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
3 Avenue des Troubadours, 31490 Léguevin
21 janvier 2025
122 000 €(3 189 €/m²)
Appart. (2 lots)•2 p•38.26 m²
3 Avenue des Troubadours, 31490 Léguevin

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue des Troubadours(2 879€)
20 Rue des Capitouls(2 610€)
5 Rue des Capitouls(2 773€)
2 Avenue de Lengel(2 779€)
2 bis Avenue de Lengel(2 780€)
4 Avenue de Lengel(2 772€)
3 Rue des Capitouls(2 798€)
18 Rue des Capitouls(2 616€)

Prix du 3 Avenue des Troubadours dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Troubadours par rapport à la voie

Sur Avenue des Troubadours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 3 Avenue des Troubadours se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Troubadours par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Troubadours se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 9.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.

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