21 Avenue du Roucas, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Roucas, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°23 mais supérieur de 7.56 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 21 Avenue du Roucas, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Bayonne.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 740 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Roucas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Roucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Roucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Roucas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Roucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Roucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Roucas dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Roucas par rapport à la voie
Sur Avenue du Roucas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 21 Avenue du Roucas se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Roucas par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Roucas se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -0.5 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
