1 Route de Toulouse, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 14.88 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Toulouse, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier La Bastide.
1 niveau - 945 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - La Bouscarre à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1023 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1243 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Toulouse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 1 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 1 Route de Toulouse se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Toulouse par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Toulouse se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 7.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Toulouse à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Toulouse est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 6.93 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
