41 Rue des Murels, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Murels, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°41 bis et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 41 Rue des Murels, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Castelnouvel.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnouvel à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1325 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 804 mètres
- - Ecole primaire publique à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Murels
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Murels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Murels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Murels, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Murels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Murels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Murels dans son marché local
Prix du 41 Rue des Murels par rapport à la voie
Sur Rue des Murels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 41 Rue des Murels se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Murels par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue des Murels se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 21.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
