11 ter Rue du Languedoc, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.82 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue du Languedoc, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1223 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 423 mètres
Ventes au 11 ter Rue du Languedoc
Les 4 ventes au 11 ter Rue du Languedoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue du Languedoc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 11 ter Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 11 ter Rue du Languedoc se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue du Languedoc par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue du Languedoc se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 16.89 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue du Languedoc à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue du Languedoc est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
