13 Rue du Languedoc, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°11 ter et du 7.57 % à celui du n°30 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Languedoc, 31490 Léguevin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1217 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Languedoc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 13 Rue du Languedoc se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Languedoc par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Languedoc se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 18.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Languedoc à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Languedoc est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
