3 Rue du Midi, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°2 et du 5.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Midi, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bayonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 187 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 248 mètres
Ventes au 3 Rue du Midi
Une vente a été recensée au 3 Rue du Midi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Midi, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 3 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 3 Rue du Midi se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Midi par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Midi se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 11.02 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Midi à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Midi est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
