4 Rue du Midi, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Midi, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bayonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1459 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Midi, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 4 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 4 Rue du Midi se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Midi par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Midi se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 5.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Midi à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Midi est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
