7 Rue du Midi, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 945 €

de 3 920 € à 3 970 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 7 Rue du Midi, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 60.5 % à celui du n°9 et de 44.88 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 7 Rue du Midi, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Des Jardins à 82 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 1573 mètres
- Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1959 mètres
- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 138 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 261 mètres

Ventes au 7 Rue du Midi

Les 2 ventes au 7 Rue du Midi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 juin 2021

218 840 €(3 709 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•59 m²

7 Rue du Midi, 31490 Léguevin

17 octobre 2022

259 917 €(4 405 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•59 m²

7 Rue du Midi, 31490 Léguevin

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue du Midi(2 458€)

5 Rue du Midi(2 723€)

11 bis Rue du Midi(2 462€)

13 Rue du Midi(2 383€)

3 ter Route de Bayonne(2 370€)

10 Rue d'Austerlitz(2 664€)

2 Avenue d'Armagnac(2 664€)

3 bis Route de Bayonne(2 684€)

Prix du 7 Rue du Midi dans son marché local

Prix du 7 Rue du Midi par rapport à la voie

Sur Rue du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 7 Rue du Midi se situe 38.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du Midi par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Midi se situe 41.75 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 44.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.