2 Rue Monplaisir, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monplaisir, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monplaisir, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bayonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 103 logements - 104 parkings - 2549 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Salle Polyvalente à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 578 mètres
Ventes au 2 Rue Monplaisir
Les 60 ventes au 2 Rue Monplaisir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monplaisir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Monplaisir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monplaisir dans son marché local
Prix du 2 Rue Monplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 2 Rue Monplaisir se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monplaisir par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monplaisir se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 4.7 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monplaisir à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monplaisir est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
