23 Rue Monplaisir, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Monplaisir, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Monplaisir, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Salle Polyvalente à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Monplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Monplaisir dans son marché local
Prix du 23 Rue Monplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 23 Rue Monplaisir se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Monplaisir par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Monplaisir se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 4.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Monplaisir à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Monplaisir est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
