3 Allées Niel, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allées Niel, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Allées Niel, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique.
3 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 273 mètres
- - Muret à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 661 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 974 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allées Niel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allées Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allées Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allées Niel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allées Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allées Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allées Niel dans son marché local
Prix du 3 Allées Niel par rapport à la voie
Sur Allées Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 3 Allées Niel se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allées Niel par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allées Niel se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Muret et 9.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
