7 Allées Niel, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allées Niel, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 23.61 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 7 Allées Niel, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 5 locaux - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 255 mètres
- - Muret à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 679 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 962 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 198 mètres
Ventes au 7 Allées Niel
Les 2 ventes au 7 Allées Niel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allées Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allées Niel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allées Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allées Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allées Niel dans son marché local
Prix du 7 Allées Niel par rapport à la voie
Sur Allées Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 7 Allées Niel se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allées Niel par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allées Niel se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Muret et 13.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
