11 Avenue Vincent Auriol, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Vincent Auriol, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 650 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret C.a.m. à 77 mètres
- - Muret à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 156 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 125 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 179 mètres
- - Ecole primaire privée calandréta del pais Murethin à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 11 Avenue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 11 Avenue Vincent Auriol se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Vincent Auriol par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Vincent Auriol se situe 34.76 % en dessous de la moyenne de Muret et 42.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Vincent Auriol à Muret
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Vincent Auriol est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
