1 ter Avenue Vincent Auriol, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 15.52 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 3.46 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue Vincent Auriol, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 349 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 113 mètres
- - Muret à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 294 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 360 mètres
- - Ecole primaire privée calandréta del pais Murethin à 255 mètres
Ventes au 1 ter Avenue Vincent Auriol
Une vente a été recensée au 1 ter Avenue Vincent Auriol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue Vincent Auriol, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 1 ter Avenue Vincent Auriol se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue Vincent Auriol par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue Vincent Auriol se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Muret et 37.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue Vincent Auriol à Muret
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue Vincent Auriol est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
