2 Avenue Vincent Auriol, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Vincent Auriol, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 376 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 63 mètres
- - Muret à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 344 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 340 mètres
- - Ecole primaire privée calandréta del pais Murethin à 226 mètres
Ventes au 2 Avenue Vincent Auriol
Les 5 ventes au 2 Avenue Vincent Auriol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Vincent Auriol, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 2 Avenue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 2 Avenue Vincent Auriol se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Vincent Auriol par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Vincent Auriol se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Muret et 33.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Vincent Auriol à Muret
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Vincent Auriol est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
