8 Avenue Vincent Auriol, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 et du 5.92 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Vincent Auriol, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 1367 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret C.a.m. à 16 mètres
- - Muret à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 181 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 153 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 1011 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 103 mètres
- - Ecole primaire privée calandréta del pais Murethin à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 8 Avenue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 8 Avenue Vincent Auriol se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Vincent Auriol par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Vincent Auriol se situe 37.8 % en dessous de la moyenne de Muret et 45.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Vincent Auriol à Muret
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Vincent Auriol est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
